中美贸易战，这次矛头指向了中兴。来龙去脉不再多说，但最终扼住企业命门的，就是科技。芯片被控制使用，几乎卡住了国内电子产品的命门，因为现在自主品牌的芯片还没有能够投入市场。电脑看英特尔、AMD，手机则是高通，操作系统是安卓和iOS的天下……

这里并不是要对中美贸易战进行分析，而是以大见小，从公司的遭遇，联想我们投资者的境遇：要想在风云动荡的资本市场立于不败之地，如果失去了核心的竞争力，那么即便是一时获得了投资的胜利，长远看也很难抵御变动的经济形势带来的资产风险。

比如说，我们的投资者热衷于房产，其实从历史看，还是有一定道理的。毕竟，房产增值速度是远远超于工资增长水平的。比如北京，2018年的房价相对于2014年，从每平米4万涨到每平米6万，而平均工资只从6000涨到9000，增长率倒是相差无几。但是买一个房子的成本，就拿一天80平米的房子来说，却足足涨了160万，相当于15年的工资。所以就有这样一种思维定式：买房，就是赚钱。正如国内一些企业在经营思路上，走着再加工的路线，而不是谋求原创；毕竟原创要投入大量的资金，一旦失败，则血本无归。

但这类企业现在的状况什么样呢？有些已经领到了教训。作为投资者，如果也像一些企业那样，教训也是迟早会来的。而且，这种思路不仅仅针对于投资；有的人觉得投资风险大，干脆因噎废食，找个好工作，不再折腾其他的事情。但文章开头就说了，工资的增长幅度小于房价，也小于物价的增长幅度；仅仅靠工资不但不能致富，连维持现有生活状况未来都不能保证。

现在的稳定，一定是未来财富瓶颈的前奏。传统工资的模式也好，房产投资模式也罢，已经越来越不适合当今的新商业，尤其是互联网商业社会的发展速度；工资是线性增长，而互联网下的商业社会是几何级的增长。不要说工资的收入赶不上社会发展的速度，就连房产这类投资品，如果还按照之前的模式去操作，也很难实现资产和财富的保值增值。

从这个角度看，国家提倡“房住不炒”，实际上是在帮助盲目的投资者避险；但如今还对单一的房产投资情有独钟，就像企业摆脱不了劳动密集型生产模式一样，投资者总是一涌而上去抢房子，不能说走向不归路，但也不再是稳赚不赔的方向。

那么未来的投资模式应该遵循什么样的思路呢？

首先，重视现金流，不要把资产规模放在首位。国人对待财富，有很大的面子心理，觉得资产是个人的门面，有好几套房是非常光荣的事情，却不去考虑，这好几套房，是能带来持续收入的呢？还是每个月带来巨额月供的呢？

其次，重视多元布局，这不仅说要跳出单一项目来配置资产，更要跳出单一市场。房产市场不仅仅由国内一线城市和二三线城市之分，也有国内国外之分；房产不仅仅只是多层或高层住宅，也有别墅、商业地产、仓库、码头等，都可以用来进行资产配置。而这两点要共同考虑的就是，买入的资产，能不能带来持续、长久的现金流收入，才是这个资产值得不值得买的关键。

本文原创，作者刘磊，福布斯金融理财师评审委员、远见财讯特邀地产评论员，《房产投资炼金术》课程导师，多家媒体房地产专栏作者、作家。