来源：【明良海外】

《诗华日报》近日报道，马来西亚旅游与文化部和中国科技巨头腾讯合作，正式启动“马来西亚智能旅游4.0”倡议的数码化旅游平台，放眼2030年带来约4252亿马币的旅游收入。

据世界旅游组织预测，2030年时，全球出境游人次将高达18亿，而中国游客占据了其中的大部分。同时，分析也指出到2020年时，中国出境游人次将超过2亿。

大马旅游与文化部长纳兹里称，马来西亚希望通过与全球市价前五名的科技巨头腾讯合作，成功打造一套属于马来西亚的旅游数码化生态系统，用最精准的营销方式进军14亿人口的中国市场。

旅游业是马来西亚第三大经济支柱，第二大外汇收入来源，大量涌进的国际游客，不仅加速了马来西亚的经济发展，更让其房市一路飘红。马来西亚重点旅游城市如吉隆坡双子塔一带的房产，在旅游旺季通常一房难求。

马来西亚作为“21世纪海上丝绸之路”的重要节点国家，“一带一路”是通往东盟、中东、西亚和南亚的桥梁，吸引了不少中国企业家前往调研、考察和投资。

尤其是马来西亚“第二家园”计划推出后，随着隆新高铁、泛亚铁路以及吉隆坡第三国际机场的兴建，到吉隆坡居住、旅游的中国人更会成倍增加，住房需求显而易见。在这样的背景下，无论投资还是自住，选择购买大马房产，前景光明。

世上有四种人：打工族、自由业者、生意人和投资者。根据Robert Kiyosaki（罗伯特清崎，第四代日裔美国人，风靡全球的《富爸爸与穷爸爸》一书的作者）所指出的前三者，都是为钱在辛苦工作；只有一种，也就是投资者，懂得利用各项投资渠道，让钱生钱、钱赚钱；让钱为你工作，而不是工作为了钱。

亮点

01

地产是富人喜爱的投资

根据莱坊释出的财富报告显示，36%的大马超级富豪仍热衷投资马来西亚房产，超全球平均。与其他国家相比，大马超级富豪拥有较多的房地产，马来西亚房产投资比重为39%、平均拥有3.8间房地产，超过亚洲占全球的比重。

亮点

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马来西亚房产投资多元化

同时，根据相关调查显示，大马人（大马超级富豪尤甚）爱投资马来西亚房产，除了根深蒂固的“有瓦遮顶、拥屋自住”的文化使然以外，主要原因也是认为投资马来西亚房产稳妥安全、回报率高，是最佳的抵抗通胀、马币贬值、保值增值的避险工具。

亮点

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马来西亚房价东盟第二高

回顾以往，从1990年迄今，将近30年，马来西亚房价几乎是年年升涨，从未跌过。特别是最近几年，涨势更是凌厉，令人咋舌不已。根据国际货币基金（IMF）最近释出的一项数据显示，马来西亚房价在东盟国家中是第二高的。

亮点

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房产泡沫机率微乎其微

根据一项全球房市展望汇报显示，亚太区马来西亚房产目前占用率与出租率稳健，在家庭债务与不良债务也处于相对低的情况下，加上各国政府货币政策宽松、市场资金流动充裕，发生马来西亚房产泡沫的机率几乎微乎其微。

亮点

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大力推动基础建设

事实上，近几年来，亚太各国，尤其是马来西亚都大力推动基础建设，如中国引领贯穿东盟多国的泛亚铁路、马来西亚正积极筹建的"隆新高铁"计划筑起的高铁经济圈爆发的经济势力。另外，政府耗资1720亿令吉精心打造的“大吉隆坡”，以期在未来10年，将吉隆坡发展成为世界20个宜居城市之一的远景。届时，或将促使吉隆坡，乃至马来西亚房价更上一层楼！

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