房屋建筑工程造价的动态管理及其控制.doc
刘军
[摘 要]近年来，我国城市化进程的不断加快带动了城市建设的迅速发展，而工程造价作为建筑工程项目的重要组成部分，它贯穿于整个建筑工程的始终，并且越来越成为每一个参建人员关注的问题。本文主要从分析建筑工程造价的基本含义入手，阐述了当前建筑工程造价动态管理控制过程中出现的主要问题，并在此基础上提出了对建筑工程造价进行动态管理与控制的有效措施，期以更好实现对建筑工程的成本控制。
[关键词]工程造价；动态管理；控制分析
中图分类号：T557 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）28-0082-01
随着我国建筑工程量的加大，高效的建筑工程管理便成为了一个比较困难的问题。当前，我国的建筑工程造价主要是从建筑工程的各个环节进行管理与控制，在保证建筑质量的前提下，以争取将成本控制在最低，但是在实现建筑工程造价的动态管理与控制的过程中，会受到如建筑工程的施工效率、工期、资金等等许多方面因素的影响，所以这也迫切要求建筑工程造价管理的相关部门与其他各部门能够保持密切的练习与沟通，及时将建筑工程的动态变化反映到工程造价的动态管理与控制中去，以更好提高整个建筑工程的质量。
一、建筑工程的基本概述
建筑工程造价主要是对该建筑工程投资进行一个合理、科学的前期预算，在实际操作过程中具体表现为协调好造价、进度与质量这三方面的关系。对于一个建筑企业来说，其工程造价的管理与控制能力将直接反映出该企业的整体管理能力与技术含量。随着现代社会的不断发展，人们对于工程造价的管理与控制需求发生了变化，在实践中证明，动态的工程造价管理与控制模式能够在保证工程质量的基础上，为整个建筑工程的建设节省资金，缩短工期，且相比较传统工程造价的管理模式更为灵活，是整个建筑工程能够完成得更为顺利。
二、建筑工程造价动态管理控制过程中出现的问题
1、传统管理制度的束缚
在市场经济体制中，有竞争就会有差异，而各个建筑企业为了凸显各自的竞争优势，其规章制度与发展方向都有着很大的不同，而这也导致各建筑企业工程造价的方式与能力呈现出良莠不齐的状况。如一个规模较大却恪守传统管理制度的建筑企业，它会由于缺乏市场预见性而难以结合市场发展方向对建筑工程造价实现科学的动态管理与控制，从而使得整个建筑工程造价的管理水平与建筑工程的质量受到限制。相反，若建筑企业能够跟随市场的变化需求，不断创新自身工程造价的管理制度，那么这将为其在激烈的市场竞争中赢得更有利的优势。
2、检视机制的不完善
建筑工程的内容十分复杂，这要求一项合格的建筑工程需要经受多方面的综合检视，所以建筑工程的每一个环节都应由其相应的检视机制。但是从当前大部分的建筑企业来看，许多企业的检视机制并不完善，甚至是部分检视规格并不符合规定指标，这不仅为工程造价人员的自己运算带来难度，而且使得整个建筑工程的质量难以得到保障，更难以体现建筑工程造价动态管理与控制的科学性。
三、实现建筑工程造价的动态管理与控制的有效措施
1、招标、投标与定标阶段的管理与控制
在建筑工程的准备阶段，应在明确建筑工程造价管理的职责与任务的基础上，对该工程进行招标、投标与定标等工作进行合理的管理。在该建筑工程的招标与投标环节，这需要相关的工程造价管理人员进行详细的实地考察，对整个建筑工程的任务进行一个详细的列述，使招标、投标的各项流程能够符合国家的规定。在定标阶段，这需要有相应的任务表单作为依据，并严格按照各项招标规定进行招标、定标工作，以保证招标、投标、定标每个环节的合理合法性。
2、设计阶段的管理与控制
建筑工程的设计规划会影响整个建筑工程造价的管理与控制，所以工程造价人员应当在结合实际情况的基础上，筛选出最为科学合理的实际方案，以保障该建筑工程能够以较高质量顺利完成。当然，在选择设计方案的过程中，这需要建筑企业能够以专业的角度去审视规划方案，对于不明确、不够透明的环境应当及时进行沟通与了解，不仅如此，工程造价管理人员还应当对设计方案中所涉及到的建筑材料、施工技术、采购预算等各方面进行严格的审视，以最大限度保障设计方案的科学性与可行性。
3、施工阶段的管理与控制
施工环节是整个建筑工程完成过程中的重要部分，而施工阶段的资金投入对建筑的最终完成质量有着重要的影响，所以在这一阶段加强工程造价的管理与控制，避免出现不必要的资源和资金浪费。在建筑工程的施工环节，其工程量较大，且时间跨度相对其他阶段较长，在这一過程中容易受到各种限制性因素的影响，所以要依据实际情况对其进行动态管理，其中包括对建筑项目设计、材料、技术等方面的变更都应进行科学的分析，及时根据实际情况调整相应的造价方案，合理科学控制施工阶段资金的流向。与此同时，施工现场的管理也不容忽视，应当督促每一位现场施工人员严格按照相应的要求与标准开展工作，不断培养参建人员对工程造价的管理意识与控制意识，在提高工作效率的同时，更好保障整个建筑工程的合理性与规范性。
4、验收阶段的管理与控制
建筑工程的验收阶段主要是针对该项目完成的各项工作量进行清算与检验，对于不达标的工程任务进行整改，对于超出指标的工程任务进行相应的调整，一般来说验收方式包括以下两种，一种是若建筑设计方案出现更改或者是清单漏掉的建筑工程，则由承包单位提出工程单价，在经过建筑单位验收审视之后进行结算；另一种是若是由于工程清单计算失误而形成的新工程，那么仍旧按照原有清单进行结算。建筑工程的验收阶段包括了对整个建筑工程质量的检验与审视，其验收成效会对该建筑的商业价值产生直接的影响，而科学的验收方式更是一家建筑企业良好工程造价动态管理与控制能力的重要体现。
结语
综上所述，随着我国市场经济的不断发展，建筑企业想要在市场经济体制下赢得更多的优势，就必须冲破传统建筑工程造价模式的阻碍与束缚，充分重视和发挥出建筑工程造价动态管理与控制的作用，从建筑工程的各个阶段入手，进行科学管理与控制，从而在保证建筑质量与实现在成本最优的基础上，帮助建筑企业获得更多的经济效益与社会效益。
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