刘婷婷++郎小霞

中图分类号：F719 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）06-0250-01

一.项目概况

地点：青岛创意100 产业园位于青岛市南京路100号，原是“青岛刺绣厂”的旧厂房；

地理位置：位于青岛东部最繁华商业区，青岛行政经济中心地带，毗邻CBD旺地

占地面积：占地面积15 亩

总建筑面积：建筑面积约23000 平方米

园区定位：以广告、设计、服装、影视等创意行业为中心，集办公、交易、展示、文化等功能于一体，融合商务、休闲、饮食、旅游等多元商业组合的文化创意产业集聚园区 。

1、园区形成过程及现状

青岛创意100 产业园位于青岛市南京路100号，原是“青岛刺绣厂”的旧厂房，占地面积15 亩，建筑面积约23000 平方米。2005 年，由青岛市市南区政府和青岛市工业设计协会牵头，在这里启动了创意产业园区的建设项目。随后，青岛麒龙集团作为投资商成立了文化有限公司，于2005 年12 月注入资金，开始了园区的建设。2007 年11 月正式开园，入驻企业62 家。作为山东省首个创意产业园区，青岛市政府对其给予了足够的重视，将其列入青岛十一五期间发展创意产业的重点项目，目标是建成“以广告、设计、服装、影视等创意行业为中心，集办公、交易、展示、文化等功能于一体，融合商务、休闲、饮食、旅游等多元商业组合的文化创意产业集聚园区”。

2、设计独特

创意100注重内部建设，通过打造独具特设的“一网三平台+国际化高端业态引入”模式，将园区建设成了青岛市首屈一指的国际化高端文化创意产业示范区。 在国际化高端业态的培育上，园区先后引进了“贾斯汀·欧康纳文化、传媒和创意产业研究中心”、澳大利亚“中澳创意产业集群与新媒体研究课题青岛研究中心”，与德、法等欧洲9国建立了文化产业信息战略合作，与美国佐治亚州开展文化产业交流等，努力打造青岛产业文化创意产业“高地”。

创意100从设计之初就决定要把它做成“花园式”的创意中心，对室外的环境景观进行了统一规划，使环境与建筑协调一致，形成一个整体的创意空间。在道路设计上，利用原有的道路环境进行合理规划，形成连续、畅通的交通系统；利用剩余空间修建停车场，完善空间布局，使空间得到最大限度的利用。在建筑群体的空隙空间中，修建露天休息区，在建筑主体的周边也设置了许多休闲座椅和拉膜休息伞，休息区和休闲设施的建立，不仅是景观规划功能上的需求，同时也为整个创意园区增加了充满活力的因素，体现了设计的人性化以及设计的整体性，丰富了园区的情趣，营造了轻松的工作氛围。同时设计者还在建筑的顶部做文章，种植植物，设置休闲设施，形成空中SHOW，这样不仅充分利用了建筑闲置的顶部空间，同时丰富了园区整个规划的空间层次。

二.园区公共空间现状分析

1、交通组织

园区有两个主要出入口， 受园区原有厂房建筑的空间布局限制，现有的交通路线以入口一礼品街作为园区的主要交通路线，并通过这条主线串联起了园区的各条内街及支路。但由于园区道路狭窄，可进入性较差。且由于机动车的介入，主要的交通路线为人车混行，并且两个出入口都由于机动车位的占用，集散和停留等行为都被限制。

人们在礼品街中非线性游动，依照心情的不同可以选择不同的游历路径，享受不同建筑空间漫游的乐趣，体验建筑空间无限可能性。两层礼品街上下互动，店内店外内外互动，通过公共空间将周边的城市肌理进行调整，不同功能混合成一个综合体，让几条步道穿越建筑群，使人们从周边的不同区域聚集于此，从而提供最大限度的交流互动，让自发的生活形态能在被设计的环境中得以延续和发展。

2、公共空间组成要素：

a室外公共空间

青岛创意100产业园的室外公共空间由六栋建筑、停车广场、一条主干道及若干条内街组成。创意礼品街在主干道的北侧，创意礼品街包括创意文化体验区和创意文化展示区，礼品街将汇集原创礼品设计、研发、生产、销售企业，建立一个专业化城市礼品、旅游纪念品的研发、设计、展示、交易服务平台。实现设计向商品转化，为客户提供高品质的原创礼品。创意设计楼、实训基地、餐饮娱乐区、银行在主干道的南侧，组成一个饶有特色的建筑群，四号楼是一个休闲体验区，一个单独的建筑，以就餐、宾馆为主。这些室外公共空间主要是由园区原有建筑围合的空间的基础上整合而成的。入口空间是由红色展板贴成园区的总体平面图及附有简介，营造了园区生气盎然的入口空间，很吸引人眼球。

b室内公共空间

创意100 强调其服务平台的性质。“创意展示交易中心”是依据原厂房加建的一个500 平方米的空间，采用8 米挑高设计，整体空间宽敞明亮，具有时尚特质，专注于为社会各界提供中小型时尚艺术发布场所和交易平台；“创意市集”致力打造的是一个可以充分开拓创意消费市场，市集内集聚了品牌定制、创意体验沙龙、茶吧、陶吧、酒吧、书吧等时尚店铺。700 平方米的大学生创业孵化器为大学生及初次创业者提供了创业服务、管理咨询、政务代理、税务代理、技术支持、市场经营服务和企业管理平台，并且提供共用的会议室、共用的办公设备、共用的前台接待等共享资源。除此之外，正在筹建的还有国际设计师电子网络信息交易服务平台、青岛现代美术馆（兼做时尚发布中心）和创意人才实训中心等主题功能区。

甚至，为了给入驻企业提供高效的办公和商务配套服务，形成有效的产业链，园区还引进了上海锦江之星酒店、上海浦东发展银行等配套服务企业。

3公共空间的结构组织：

a空间模式：这里的室内外空间模式在原有厂房的基础上进行了拆除或保留、

改建及加建，通过绿化景观、整体视觉标示与曲折变化的界面凸现了空间层次

的丰富性与功能的复合性特征。

b比例和尺度：创意100的室内外公共空间尺度均较小，但整个效果并不给人拥挤、压迫之感。一方面由于公共空间的层次丰富与多样，营造了不同的视觉焦点；另一方面由于这些空间在近人尺度方面均考虑设置了令人舒适的景观、休憩设施。

c围合功能：商业性与展示性特点突出。消费空间也穿插其中，既是公共空间也是消费场所。

三.启示

在考察的过程中，侵占步行道路停车问题非常的普遍。道路作为公共空间，占用了步行交通，阻碍了公共步行道路，降低了园区的环境质量。

在园区内考察的过程中，发现人群很少。整个产业园几乎没有几个人，这可能是由于文化性公共产品的开发力度不足，还有宣传的力度也跟不上，忽视了为面对面的活动交流创造空间的需求。无论是室外或室内的公共空间都是文化交流的媒介，增加此类空间有利于提高园区的开放性和宽容性，当然宣传力度也要跟上步伐。

整个园区的定位是给各类设计企业提供一个从事设计工作的平台。从包含的功能来看，整个园区包括了为满足设计平台所提供的办公、展览、休闲等，但在实际建成的使用情况中，另外一些空间，如“原木工坊”、“HORCRUX酒吧”、“木积工坊”、“不是书店”等等，以及在此举办的各种主题活动，不但属于设计平台的辅助功能，也成为了城市中新的消费场所，吸引着无数追求潮流的人群来此光顾。刻意保留再创造的场景成为以传统文化为主题的开发策略，无意中与现代生活中追求文化品位的潮流相呼应，成为文化激励下的消费冲动，成为了一种投资策略，设计平台是目的，但却是实际开发中的嘘头与副产品。