倪小申

[摘 要]房屋建筑在施工的过程中导致渗漏的原因较多，任何一个环节出了问题，都可能导致产生渗漏的发生。随着近年来高层建筑和大型建筑的发展，对地下室的功能和质量提出了一定的要求，其中最基本的要求便是防水施工。因此，施工人员在对建筑地下室施工时要加强防水技术，在实际工程施工的过程中，地下水的防水施工方法有优有劣。本文简要地阐述了地下室防水施工技术，并探讨了地下室防水施工方法的特点和技术要点。

[关键词]建筑工程 地下室 施工技术 施工特点

中图分类号：U414 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）01-0146-01

我国城市化进程的加快使得建筑工程的发展逐渐趋向于高层和大型建筑，一般来说高层建筑为满足人们使用功能的要求多附带地下室，但在地下水位较高的地区，防水措施便是地下室施工最为重要的问题。地下室防水施工的主要目的在于隔离地下水使其不会渗入室内，建筑地下水防水施工对防水抗渗的要求较高， 因此建筑地下室施工的难度较大。除此之外，地下水对建筑地下室长期的浸泡也会在一定程度上影响建筑物的使用功能和使用寿命。因此，在建筑地下室防水施工的过程中需要对防水卷材的质量进行控制，在对建筑工程施工的过程中应该进行重点的防水处理。施工人员在实际建筑地下室防水施工过程中要严格按照规范执行，合理地结合防水施工技术，确保每一个步骤的准确无误。同时施工人员要加强学习，积极地采用新技术和新材料，做好房屋建筑施工管理以及对施工质量的控制，提高建筑地下室防水性能。

一、建筑地下室防水施工

对于普通建筑地下室防水施工过程中常常采用外墙对地下水的水压进行抵抗，而对于较为复杂的建筑地下室，施工人员必须按照相关的规定，勘探建筑区域的地质情况，在设计的过程中要根据建筑区域地下水的实际情况采取有针对性的措施。一般来说，建筑工程区域内的地下水位高于地下室的地面时，在地下室防水施工的过程中可以采用整体钢筋混凝土地下室。在具体实际施工的过程中 ，施工人员应该在上部进行防潮的处理，并采用刚柔并济的地下室防水方案。

二、建筑地下室防水施工方法

一般来说建筑地下室防水工程中采用防水施工方法主要包括以下3种：

1、外防内贴法

此种施工方法在施工的过程是首先在底板垫层砌筑保护墙，然后在保护墙和垫层上粘贴防水卷材，直到防水层完成后浇筑混凝土。外防内贴的施工方法主要在施工环境条件差，且不适合采用外贴施工方法时使用。

2、外防外贴法

外防外贴具体的施工方法是直接在底板垫层上铺设防水卷材，在保护墙施工完成后在保护墙外铺贴防水卷材。外防外贴的施工方法可以在较长时间内确保干燥的状态，这是由于保护墙随时间推移而越来越干燥，并且在一定程度上对室内有吸湿性。但外防外贴的施工方法的缺点在于在进行基坑开挖时，为了确保防水工程的顺利实施，必须采取较多的支撑措施，因此加大了施工人员地下室防水施工的工作量。

3、离壁式衬砌防水法

此类防水施工方法就是在保护墙的内侧增加离壁式内墙，但由于在施工的过程中需要加设内墙，因此此类施工方法的施工造价较高，也无法保障柱和墙混凝土接缝处的水密性。

三、施工技术

在建筑地下室防水施工的过程中，施工人员根据刚柔并济的原则，在混凝土中加入JS2防水涂料。在制作混凝土的过程中加入防水剂和水泥膨胀剂，施工人员对混凝土进行浇筑时对混凝土的收缩裂缝进行了严格的控制，主要目的在于确保混凝土防渗漏性能。

（一）准备工作

在建筑地下室防水施工的过程中，若地下水位高于地下室底板高度，那么施工人员应当先对地下水进行降水及排水措施。在挡土墙外侧设置低于垫层的排水沟，沿底板均匀设置降水井，然后开展防水工程，确保不会出现裂缝。在电梯井和桩承台井周边的砖模墙可以采用厚度为20mm的水泥砂浆进行封抹，抹圆砖模墙等的转角，使之成弧线。而对于地下室的外墙面，施工人员可以直接涂抹JS2 型的防水涂料，确保防水层与外墙之间的紧密结合。

（二）防水层施工

施工人员在防水层施工的中需要对基层表面进行清理，然后在其表面涂刷水泥胶，整个过程需要1个小时内完成。施工人员在对基层表面进行涂抹时，先用滚子打底层，随后从下往上对各个防水层进行涂抹。在涂抹的过程中，施工人员要确保涂料无沉积现象以及各个防水层之间无气泡，施工人员要按照相关设计要求做好防水保护层。

（三）其余部位防水施工

施工人员对建筑地下室底板、侧墙、承台底以及后浇带也需要进行防水施工，对底板和侧墙需要先在其表面涂刷厚度为 0.4mm 的水泥胶，然后反复涂刷JS2 型的防水涂料，直至其符合设计的厚度，需要注意的是每次涂刷均应横竖交错进行。而承台底和桩头的防水施工，施工人员需要先在桩头涂抹结晶型防水涂料， 再加设一条止水条，目的在于将底板防水层密闭起来。防水涂料的主要作用在于渗透至混凝土内部，然后填塞混凝土内部的孔隙，以便更好地增强混凝土的抗渗性和防水性。完成JS2 型复合涂料的涂刷后，施工人员应该增设沥青防水卷材层，防水保护层完成后再回填砂垫层，主要目的在于避免后期清理后浇带时对防水层造成破坏。除此之外，在建筑地下室防水施工的过程中，施工人员需要注意以下几点：①采用的JS2型复合防水涂料不能在温度为零度以下或雨雪天气施工，主要原因在于施工环境过于潮湿将会在很大程度上影响复合防水涂料的成膜效果；②施工人员在配制JS2 型复合防水涂料后应当做到随配随用，必须在配制后的两个小时内使用完，否则符合防水涂料将会达不到粘结成膜的效果，需要对涂料进行重新配制。

在建筑地下室施工的过程中地下室防水技术是非常重要的一项技术，对一些特殊和复杂的工程，施工人员在采用此项技术时必须要严格按照相关要求进行施工。对有些细节部分要进行重点的处理，工程结束后，施工人员需要对工程进行为期6个月的观察，确保建筑工程地下室无一处透水现象，并且具有较好的防水效果。

结论

综上所述，房屋地下室出现渗漏的原因较多，在房屋建筑地下室墙体的施工过程中，施工人员要采用防水性能较强的涂料，提高地下室墙体的防渗漏性能。并且，施工单位要加强房屋建筑施工的管理，避免墙体裂缝的发生，对于墙体上出现的裂缝，施工人员要积极地进行处理，防止裂缝进一步扩大。而对于地下室地面的施工，施工人员要加强对接缝以及管道部分的处理，确保施工质量。除此之外，地下室防渗漏的施工需要结合后房屋建筑工程的设计要求，加强对止水带的施工和管理，确保混凝土的施工质量。因此，为了确保建筑地下室防水施工的质量，施工人员必须要加强防水混凝土施工技术，并且对建筑的特殊部位要进行重点处理。

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