谭建龙

[摘 要]在分析电梯维修保养工作的重要作用基础上，详细的探讨了当前电梯维修保养工作中存在的主要问题。结合电梯维修保养工作的实践经验，提出了对应的维修保养工作应对策略，为相关人员提供对应的参考。

[关键词]电梯维修 保养 策略

中图分类号：TU857 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）16-0257-01

随着当前城市高层建筑日益增加，对电梯的需求也在不断加大。电梯给人们的生产生活带来巨大便利的同时，还给人们节省了大量的时间，提高了工作效率，具有十分重要的作用。但是，由于多方面的原因，电梯在日常的运行管理过程中还存在一定的问题，尤其是针对电梯的维修保养等工作，还较为欠缺。因此，必须针对这些问题做好对应的解决工作，以保证电梯安全稳定运行。

1、电梯维修保养工作的重要作用

电梯是一种机电一体化的大型特种设备，从电梯的整体机械结构来看，电梯构造并不算复杂，其核心部件是中心曳引机（包括涡轮杆、斜齿轮驱动或者无齿轮驱动）。现代电梯的功率较大、运行更加平稳，而且噪声较小。虽然电梯结构不算复杂，但是其构造形式特殊，在安装过程中通常不是以整机形式安装运用的，而是通过分散组件运送，采取安装、调试、检验等一系列的程序之后才能够使用。因此，一台电梯的好坏不但与厂家商品组件质量、设计熟练程度以及安装人员的安装技术及检验规范程度等相关，还与电梯投入使用之后的维修保养程度相关。尤其是使用过程中的维修保养，将直接影响电梯的正常使用及寿命。

2、当前电梯维修保养工作存在的主要问题

2.1 电梯使用大卫不按照规定对电梯进行定期维护和保养

根据我国电梯的相关使用条例，十分强调电梯保养工作的重要性，明确要求在电梯使用过程中要对之进行养护。但是，部分电梯维修人员在该方面的意识还是较为欠缺，不能保证按时按质的完成电梯的养护工作。甚至部分使用单位没有对电梯进行有效养护的意识，而且没有设置专门的电梯管理人员，在长时间内不对电梯进行养护，容易给电梯的稳定运行留下隐患。

2.2 电梯选型不尽合理

部分建筑开发商在电梯的选型过程中，过于注重成本的控制，而不按照相关的规范进行电梯选型。例如，国家对电梯的选择和配置文件中明确要求：“超过六层以上的建筑必须配置电梯，而且电梯的配置数量要与实际的住户数目相匹配。对于板式或者塔式楼，要求每80户必须设置一台运行速度为1米/秒，载荷量超过750kg的电梯；当实际住户数量超过80户时，设置的电梯数量则应该超过2 部；120户以上的住宅建筑，则应该设置3部电梯”。当前，大部分的开发商为了节约成本，在设置过程中通常存在着运力不足的问题，使得同一台电梯长时间超负荷运行，而对应的养护工作又不能跟上，导致电梯的运力不足，频繁出现损坏等问题。另外，“国家住宅设计防火规范”要求超过12层的住宅建筑，必须配备两部电梯，而且其中一部电梯必须能够容纳担架。而当前大部分的住宅建筑电梯都不能够达到上述要求，一旦居民遭遇严重疾病情况时，担架不能上去。

2.3 维修保养人员素质不足，技术经验不高

从实际的调查情况来看，当前电梯维修与保养人员的大部分都不具备完全的电梯维修专业技术，部分小型公司通常是通过社会招聘的方式招聘临时工，然后通过简单的培训之后就承担电梯的维修保养工作。因为这部分人员没有通过系统的电梯维修养护技术知识培训，对电梯的性能并不能完全了解，在维修保养工作中不能够意识到其中的潜在问题。部分维修人员虽然具有对应的专业知识和技术，但是知识并不全面，只能够针对某具体型号电梯进行维修和保养，对其他类型的电梯养护工作则不能维修，这不但使得维修养护时间延长，而且会造成资源浪费，影响电梯维修质量。

3、电梯维修保养问题的应对策略

3.1 提高电梯维修保养意识

电梯的使用单位必须提高电梯维修保养的观念与意识，重视日常使用过程中电梯的日常安全管理工作。若经济条件允许，还应该自己成立专门的电梯维修保养团队，做好本单位的电梯维修保养工作。若条件缺乏，则应该选择大型的专业维修工作对电梯进行维修和保养，确保电梯能够稳定、安全的运行。

3.2 保证维修人员技术水平和职业素养

维修与保养人员的职业素养将直接影响电梯的维修保养效果，因此提高维修人员的专业水平和技术素养都显得尤为重要。在实际的工作中，就要求电梯维修与保养公司要对该部分人员进行定期的培训，持续提高其技术水平和职业素养，保证电梯维修与保养工作质量。

同时，还应该积极开展针对性的救援演戏工作，提高电梯救援队伍的应急能力和水平，为电梯的救援争取更多的时间，保证救援队伍的整体实践能力，减少电梯事故的发生。

3.3 对电梯的易损部件进行针对性的检查

针对电梯的易损部件做好针对性的检查工作是保证电梯稳定、安全运行的有效手段。因此，在电梯维修和保养工作中，尤其是在故障排除过程中，可以使用如下措施：日常维修保养工作中要对轿厢的运行导轨进行清扫，保证导轨运行的灵活度；对与轿厢门相对应的连锁开关部位进行合理的调整，对老化的电气开关则直接予以处理；针对电梯的零部件进行定期检查，若发现磨耗，则应该立即予以更换；定期排查电梯电气系统中的故障点或者短路点，保证电气系统的安全稳定性。

3.4 提高安全意识，做好电梯安全管理宣传工作

电梯是特殊的载重设备，若出现故障将导致严重的事故。因此，在日常的管理工作中，电梯使用单位除了要做好维护和保养工作之外，还应该加强电梯使用的安全管理知识宣传，让居民对安全乘坐电梯有一个清晰的认识。在具体的宣传过程中，可以将因为电梯安全疏忽、养护不足等问题而导致的安全事故作为宣传工作的主要内容，并辅之以电梯安全知识及相关讲座，通过这种方式来提高维修与养护人员的工作责任心，提高居民使用电梯的规范性，保证电梯能够安全稳定的运行。通过这种方式，能够明确维修人员和电梯使用人员的责任主体，从而在电梯的使用、维护保养工作中形成大家共同关注电梯安全的环境，为电梯的维修保养提供良好氛围。

参考文献：

[1]乔琳， 张鹏， 曲振林等. 基于电梯维修保养常见问题及解决对策的研究[J].城市建设与研究， 2015（7）.

[2]曹洋.电梯维修保养中存在的问题及解决对策探讨[J].劳动保障世界， 2013（4）.

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