江雪英

[摘 要]自2011年，BIM在中国发展起来并得到了广泛的推广，引用美国的国家BIM标准分析了BIM是一种基于建设项目的全生命周期的建设过程的工作模式。分析了BIM在我国现阶段的管线碰撞、视频技术交底等3D的建筑实体模型简单使用、BIM交互的工作模式的探索。分析了在BIM的交互工作模式下建设项目的设计、施工、运营维护各阶段费用的变化，提出了造价人员业务转向朝着成本控制，监理工程师进行总体控制的方案。

[关键词]BIM 工作模式 工程造价 成本控制

中图分类号：TU712 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）18-0172-01

一、研究背景

BIM又称Building Information Modeling，现在行业内普遍称为建筑信息模型。现在国内《建筑信息模型应用统一标准》目前还在编制阶段，引用美国国家BIM标准（NBIMS）对BIM的定义，定义由三部分组成：

1.BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达；

2.BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；

3.在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。

目前在国内外BIM的使用已经开始大面积推广。美国作为BIM起源的国家，已经实现政府的公共项目上大力使用BIM，2012年工程建设行业采用BIM的比例从2007年的28%增长至2009年的49%直至2012年的71%。其中74%的承包商已经在实施BIM了，超过了建筑师（70%）及机电工程师（67%）。

二、目前国内的发展状况

1.3D的建筑实体模型的简单使用

3D模型现在常用于管线碰撞检测、视频技术交底、精确算量、施工模拟等方面。在管线检查碰撞中，对已经建立好的建筑信息模型进行实时模拟管线检测，提前发现当中设计中难以发现的管线和隐蔽设计错误、并实时进行标注和修改。管线碰撞将建筑工程中的水电、暖通、机电设施、通风系统和主体电梯等管线结构等全方位结合起来，形成了一个完整的体系，防止发生相互碰撞。做到了提前预警的作用。每一项工程当中涵盖着成千上百的图纸，视频交底技术将二维的图纸实体化为3D的模型，多维的展示整个构件的外形和施工流程，简化施工管理人员的人工储存图的压力，更加直观地帮助基层的工人了解施工流程和施工过程。降低了因人工识图错误引发的施工事故，提高施工效率和施工质量。

2.多阶段的各行各业交互BIM工作模式

使用3D最终的建筑模型进行简单的工作是一个单一利用BIM模型的方面解决建设项目的阶段性工作，真正的做到BIM交互的工作模式是未来实现精细化建筑管理的最终目标。

BIM交互的工作模式是在设计阶段将建筑、结构、机电等主体重要设计进行同步进行：将基础的设计导入最初的BIM模型中。当建筑设计师对BIM模型进行调整，向结构工程师发送调整提示，结构工程师随后在BIM模型进行相应的调整，机电工程师在前面的工程师调整下进行修正管线等的布置并将调整的模型公示给之前的工程师，如果有意见继续调整，直到形成一个满意的最终BIM模型。在随后进入施工、运维阶段后，建筑模型随着项目的进行，在变更的地方实时的对模型进行修正，保证模型的完整性和精确性。最终整个项目结束时候，遗留的是项目本身以及一个完整的记录整个项目信息的模型。BIM交互的工作模式具有反复性和复杂性，所以现在基本适应于大型复杂项目中的使用。

现有的BIM工作模式在我国还未完全形成，但是国内外的BIM平台已经初步形成了四个平台：Autodesk、Bentley、Nemetschek等BIM软件巨头公司及二次开发软件厂商、Open BIM联盟、中国P-BIM发展联盟、国产BIM软件厂商。

3.各类BIM咨询服务

BIM进入建筑行业后，需要相应的行业协会、政策制度来支持和保障。与此同时，咨询、培训等服务机构的延伸将帮助培养建筑行业的BIM人才以及为没有足够能力立刻转型的BIM企业简单服务，弱化BIM的转入门槛，提高BIM的发展速度。

三、BIM中关于造价人员的转型

BIM将传统的设计、施工和运营维护这些割裂的情况重新的统一起来了。解决了设计中的建筑、结构、机电各专业各行其是、设计图纸和施工能力不对等、由于管线工程等引起的变更频繁等问题。各个阶段使用同一个模型，实现了项目信息的全程公开、各方信息对等。

BIM的使用将彻底改变的整个建筑行业和工程建设工作模式情况，其中对于各个参与部分的人员工作也会发生相应的变化。从BIM的结构使用分类上看，现如今的依靠三维模型简单进行管线碰撞、技术交底工作并没有从根本上改变传统的设计、施工和运营的地位。但是由三方公用的BIM模型信息的主要构建方是设计单位，由此设计单位利益应当相应的提高；BIM的精细化管理简化了施工工程的管理工作，相应的监理工程师收入应当适当的减少；施工过程中的发生的施工费用、返工费用将大幅度的减少，承包商的利益将得到减少。由于行业使用BIM技术进步引起整个工程的投资的减少费用也应当回收到业主的利益方。其中的变更将进一步影响到施工单位的造价工程师和监理工程师的业务问题。

造价工程师：1.工程造价是一个量价组合的工作。传统的施工过程中，承包商采用“低价中标、高价索赔”盈利方式，利用信息不对称来进行索赔，从工程的通过修改工程数量和单价的问题来赚取差额的价格。BIM采用一套建筑模型，定出了采用了一体化的建筑模型，业主和承包商工程量争端的问题得到了解决。由工程量费用产生的业务费用也将转移到设计师的报酬上。

2.采用工程量清单的统一化，由此带来的是工程量的统一计量，将造价工程师从传统的手工算量和识图算量中解放出来，从而造价工程师的工作将进一步转向成本控制，立足于降低整体的施工过程的造价费用。监理工程师：3.采用流程化和信息化施工，工人的管理工作得到解放，监理工程师的工作将会被优化，分解到工人班头的地方，总工程师通过实时监控，监理费用将得到大幅度的降低，监理将需要转向整体工程控制。

监理工程师：1.采用流程化和信息化施工，工人的管理工作得到解放，监理工程师的工作将会被优化，监理费用将得到大幅度的降低，这部分带来的费用节约将回归于业主。

2.一线的工人将施工现场的情况上传到BIM的终端，总工程师通过实时监控，监理将需要转向整体工程控制。

结语

我国现在正处于建筑行业的转型期，粗放式施工和管理严重阻碍了我国建筑行业发展。引入BIM的交互工作模式将设计、施工和运营维护结合起来，使用同一个建筑模型实时更新项目中的变更信息，将项目本身和3D模型同时交付使用，实现建筑施工的精细化管理。BIM中采用的工程量清单一体化将简化造价工程使得造价工程师从繁琐的算量中解放，进一步强化成本控制；BIM的实时监控将压缩工程监理的工作，实现信息化施工，降低整个的建设费用，有助于我国建筑行业的良性发展。

参考文献

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[2] 杨吉清.BIM推广现状分析和总结[EB/OL].重庆，2015.05.

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