林皞毅

[摘  要]经济的发展带动了人们生活水平的提高，使得其对于自身的生活和居住环境提出了更高的要求，也因此带动了高层建筑行业的发展。在高层建筑领域，外墙渗漏属于一个比较常见的质量问题，必须得到施工人员的重视，做好渗漏原因的分析以及防渗漏工作，保证良好的施工质量，为人们提供一个更加舒适、更加可靠的居住环境。

[关键词]高层建筑;外墙防渗漏;应用

中图分类号：TU974 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）24-0015-01

引言

高层建筑外墙施工是高层建筑整体施工中的一个重要环节，其质量好坏不仅将直接影响高层建筑的整体外观，一旦产生渗漏，亦将大大影响整体工程质量和墙体结构的稳定性，不仅给业主带来麻烦，也影响施工单位的形象。因此，施工单位需要使用有效的质量控制措施，对高层建筑外墙渗漏问题进行控制，确保在施工各个环节加强质量管理，提高高层建筑外墙的施工水平，从而确保高层建筑整体结构的质量。

一、高层建筑外墙出现渗漏现象的成因

1、设计原因

一般情况下，设计人员对于高层建筑外墙的设计侧重点在墙体本身，对于防渗漏问题缺乏足够的关注，而且挑檐采用的多是现浇施工的方式，与檐沟圈梁结合在一起，整体刚度相对较大，当受力变形时，可能影响收缩的顺利进行。同时，保温层的保温效果较差，温度的变化容易导致结构变形，从而引发开裂问题，形成渗漏通道。在对门窗进行设计时，没有做好有效的分析工作。导致其体积过大，窗框容易产生剪力，在刚度不足的情况下就会产生裂缝，导致渗水。

2、施工操作不规范

进行砌体结构施工的时候，如果没有按照相关规范进行操作，构件与砌块间容易出现形变进而导致墙体出现裂缝。主要集中在几点：外墙混凝土构件与框架填充墙连接处拉结筋设置不同，且钢筋混凝土构件自身的温度线膨胀指数比砖砌体温度线膨胀指数高出一倍左右，在高低温度作用下，在墙和梁柱接触位置比较容易出现纵横方向的缝隙。不同材料之间的温度线膨胀指数也存在差别。比如粉煤灰硅酸盐砌块标准规定收缩值1mm，蒸压加气混凝土砌块收缩值为0.5-0.9mm。施工时将这些材料安装于门窗和墙体间，有可能在其接触的部分产生缝隙;在实际施工中，施工人员没有严格按照要求进行操作，尤其是对一些细节的施工操作没有严格按照要求来做，忽视了在板底或者梁底预留空隙待一定时间之后再补砌挤紧，在砂浆沉实后砌体发生变化，连接处将出现水平裂缝，导致渗水;施工后模板穿墙螺栓孔封堵不实、砌体转角位置和交接位置施工马虎、剪力墙混凝土的水灰比过大等因素，也容易形成裂缝孔洞造成渗漏。

3、材料原因

材料的质量在很大程度上关系着高层建筑工程的质量，如果其本身质量不合格，或者无法满足设计施工要求，则会直接导致外墙的渗漏问题。例如，在高层建筑施工中比较常用的混凝土空心砖，本身干缩性较强，在应力等因素的作用下容易出现变形，加上砖体本身的吸水性大，会吸收砂浆中的水分，导致其粘结力下降，造成墙面的起鼓或者开裂问题。另外，如果砖块体积较大，墙面灰缝少，同样会在一定程度上降低砌体灰缝嵌固外墙的能力，引发墙面起壳，进而导致渗漏。

4、装饰层防渗

在进行基层抹灰处理前，必须对墙面进行彻底清洁，除去表面的浮尘、松散物以及其他杂物，保证墙面洁净平整，以防止温度变化影响下，外墙抹灰层出现粘结性空鼓裂缝，影响基层的施工质量。另外，在对外墙的饰面材料进行安装时，应该保持基层湿润，提前进行浇水处理，保证良好的粘贴效果。实际上，不仅需要对基层进行清洁和湿润，在使用饰面材料前，同样需要对其进行清洗，然后放在水中浸泡，确保其吸足水分，晾干后使用，减少其对于砂浆中水分的吸收。不仅如此，还需要针对底灰的空鼓裂缝进行检查，如果发现空鼓的面积超出限值，或者砂浆的厚度小于规定值，又或者存在较大的收缩裂缝，则必须采取相应的处理措施，如清除空鼓位置的砂浆，重新进行抹灰施工等。待确认无误后，才能正式进行装饰面层的施工，以保证良好的施工质量。

二、高层建筑外墙防渗漏施工技术要点

1、墙体防渗

在对墙体材料进行选择时，必须严格依照设计方案的要求，进行材料性能的检验和测试，确保其抗压强度能够满足施工标准。在高层建筑外墙施工中，砂浆是主要填充材料，在对砂浆进行配置时，必须经过配比设计，结合实践检验，确认合格后才能使用，以保证其具备良好的保水性能，减少裂缝的产生。而在施工过程中，应该重视现场管理，确保人、材、机的优化配置。必须将砌块的含水率控制在规定要求的范围内，同时保证其完整性。砌筑的高度应该得到控制，避免过高导致的竖直放线压力变化。同时，在完成墙体到梁底的施工后，必须等到混凝土完全凝结后，才能够继续施工。

对于交接位置，必须重点做好防渗处理。例如，梁柱和外墙之间的裂缝在处理时间上存在一定的差异，可能引发一些收缩裂缝，从而导致高层建筑工程整体质量的改变。因此，在进行交接位置的施工时，可以利用加钉钢板网，在网上按照1∶1的比例设置水泥浆液，然后依照施工要求设置相应的水泥层，以提升墙面和网的粘结力，尽可能减少施工裂缝，保证良好的防渗效果。

2、高层建筑外墙保温层防渗漏施工技术

在高层建筑外墙保温层防渗漏施工处理中，最为突出的施工技术就是对热桥进行断桥处理。在高层建筑外墙的突出结构中主要含有柱、钢筋混凝土梁、挑阳台、突出线条，当高层建筑的室内外温差比较大时，在高层建筑外墙表面就是形成一个温差较大点，并且该点的传热比较密集。当形成了热量内部传导途径之后，就形成了热桥。在热桥位置比较容易出现墙面的裂缝，因此针对热桥的问题最好就是对其进行断桥处理。断桥的方式很简单，施工人员可以通过保温层将高层建筑外表面包裹起来，将保温层封闭。

3、装饰层防渗

在进行基层抹灰处理前，必须对墙面进行彻底清洁，除去表面的浮尘、松散物以及其他杂物，保证墙面洁净平整，以防止温度变化影响下，外墙抹灰层出现粘结性空鼓裂缝，影响基层的施工质量。另外，在对外墙的饰面材料进行安装时，应该保持基层湿润，提前进行浇水处理，保证良好的粘贴效果。实际上，不仅需要对基层进行清洁和湿润，在使用饰面材料前，同样需要对其进行清洗，然后放在水中浸泡，确保其吸足水分，晾干后使用，减少其对于砂浆中水分的吸收。不仅如此，还需要针对底灰的空鼓裂缝进行检查，如果发现空鼓的面积超出限值，或者砂浆的厚度小于规定值，又或者存在较大的收缩裂缝，则必须采取相应的处理措施，如清除空鼓位置的砂浆，重新进行抹灰施工等。待确认无误后，才能正式进行装饰面层的施工，以保证良好的施工质量。

结语

综上所述，高层建筑外墙防渗漏施工是高层建筑施工中的重点，高层建筑外墙出现渗漏的原因有很多种，为进行施工之前，需要将外墙渗漏的原因弄明白才能够进行施工处理。主要的原因有：墙体出现裂缝、抹灰层出现裂缝、墙砌砖出现裂缝、外墙窗框安装问题，在施工中，可以采取以下措施来防止外墙渗漏：框架结构墙体防渗漏施工、高层建筑外墙保温层防渗漏施工、高层建筑外墙装饰防渗漏。

参考文献

[1] 邓立.刍议基于高层建筑外墙防渗漏技术的施工[J].江西建材，2015（14）：65-67.

[2] 吕传贵，谢淑莲.对高层建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013（04）：124-126.

[3] 苏占友.关于高层建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息，2013（08）：253-255.

[4] 张洪杰.高层建筑外墙防渗漏施工技术探究[J].企业技术开发，2015（26）：11-13.