...) 建筑幕墙与楼板之间的建筑缝隙-4.1 一般规定

董娟

[摘 要]楼板裂缝问题至今仍然是建筑行业较为难以完全攻克的难题。因此，我们可以看到在现实生活中，也会产生因为各种楼板裂缝问题而引发的质量投诉案例，本文中的案例就是其中之一。对于相应案例的处理，笔者认为建设单位与施工单位首先要承担相应的责任，尽量弥补楼板裂缝带给消费者的损失；其次，要慎重地分析成因，对于不同损坏程度的裂缝采取相应的解决方法；最后，施工单位要吸取经验教训，在今后的建筑环节当中要从设计和施工的各个环节中着手，多将注意力集中在对这一问题的防治环节。

[关键词]楼板裂缝 案例分析 成因 防治

中图分类号：TU755 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）30-0156-01

1、引言

在众多工程质量问题中，楼板裂缝是较为常见也是克服难度较高的一种。近年来，随着现浇混凝土建筑结构的普及，楼板裂缝成了近年来建筑行业较为棘手的问题之一。当建筑物，尤其是住宅建筑物的楼板出现裂缝的问题，一系列的纠纷就会接踵而来，例如：投诉、索赔等等。为解决该问题，相关的部门不仅要投入建筑修复的成本，还要附加解决纠纷的人力、物力等，甚至还要配上相关部门或者公司的信誉。

我们把现实生活中会出现的裂缝分成以下几类：斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、混合裂缝等，其中出现最多的是贯通裂缝。现代建筑中，楼板裂缝一旦出现多数呈现不规则的状态，如此又给修复的过程增加了难度。针对不同的裂缝，我们不仅要仔细分析其产生的原因，还要采取相对应的措施。

以下本文将以一些楼板裂缝的案例为基础，进而分析质量投诉之后相关部门的解决之道，并分析其中的问题，以期能够为建筑行业未来的优质发展建言献策。

2、楼板裂缝引起质量投诉的案例分析

现实生活中，建筑物产生裂缝的现象屡见不鲜，由此产生的后续问题的解决更是越来越难。笔者认为要想解决该问题，首先要对既定的楼板裂缝问题进行分析，其次分析其成因，再次提出相应的解决方法。这样，才能够从问题的最根源处解决问题。

（1）某住宅楼楼板裂缝现象分析

该建筑物总面积达10000多平方米，共五栋，建筑5层，砖混结构，其中楼板为C30混凝土。

在已经销售出去的建筑物当中，我们发现一些主楼的轴线间出现了不同类别的裂缝，其中多数裂缝表现为斜向裂缝。据业主描述，他们家以及周边几个住户家的裂缝还在不断变大，裂缝最宽处甚至已经达到3公分。这样的情况引起了业主的强烈不安，建设单位也组织相关责任单位对楼板裂缝进行了深入的调查。

（2）引发楼板裂缝的原因

尽管楼板裂缝在现代的建筑当中已经司空见惯，然而裂缝的宽度已经达到三公分的时候，业主的投诉已经是不容忽视的一个现象。建设单位组织相关单位责任人经过分析，总结出了造成此次裂缝的一些原因。

其一，混凝土的收缩问题。本次建筑物的主要建造材料选用的就是混凝土，不过值得注意的是混凝土尽管具备流动性好等优势，但是也存在诸多的不足，首要的一点就是混凝土会随着水分的不断蒸发，体积产生不同程度的收缩。建筑物在经过一定实践的水分蒸发之后，现浇板就非常容易产生开裂。这一点也是本次建筑物产生裂缝的主要原因。混凝土在初凝后就不再具备流动性，然而该建筑物的混凝土在凝结前收到了外力的作用，这就导致了裂缝的产生。

其二，温度的变化。混凝土建筑物还有一个较为严重的问题就是，适应温度的能力较差，具体而言就是，混凝土容易在高温的状态之下发生失水收缩的问题。然而，不论是建筑物在修建的过程中，还是之后的适应过程中，温度的变化时时存在，这一点也导致了裂缝的产生。

其三，地基下沉。该建筑物在建造的过程中，地基的标准已经通过验收，然而近两年，该建筑物的地基处于一个不稳定的变化当中，甚至有些楼体的地基还有下沉的现象。由此可见，地基的沉降也是造成楼板裂缝的原因之一。

其四，混凝土养护不当。本建筑建成之初，就进行了混凝土楼板的维护，经查阅施工资料和施工人员的问询表明过早的进行维护会影响混凝土板的进一步凝结。因此，本次楼板裂缝与混凝土养护不当又很大的关系。

（3）防治措施

楼板的裂缝已经不可逆转，目前对于建设单位或者施工单位而言，最主要的矛盾就是集中一切力量去解决现已产生的问题，进而为未来的建筑工艺提供一些有益的借鉴。

首先，笔者认为要先采取措施弥补现已产生的问题，解决用户的后顾之忧。施工人员要按照不同的裂缝采取不同的修复方式，例如：对于一般的裂缝，要首先对裂缝进行清晰，然后采用表层封闭的方式，等到裂缝干燥后用特定的材料对其进行修复；如果裂缝较大，我们施工人员要采取灌注的方式对其进行修复。工作人员在清除表面浮沉之后，将灌注嘴埋设在裂缝中，然后灌浆进行修复等。

其次，要做好预防的工作，这一工作要追溯到建筑的设计、施工等各个环节。当然，墙板裂缝的预防工作最应该追溯到设计环节当中。在设计环节当中要重点关注需要加强的部位，除此之外还要做到以下几点：第一，要加强混凝土楼面的日常养护，选择正确的养护措施。混凝土楼面的养护既不能过早也不能太晚，更要注意在温度较低的季节加盖塑料薄膜层。第二，选择混凝土的时候要主要材料的选择，更要做好材料的配合比例，这样才能减少混凝土的收缩量，提高混凝土的抗龟裂能力。第三，混凝土凝结前后要注意不要扰动。这就要求施工单位要合理安排作业计划，更应该注意施工动作，尽量不要扰动凝结中的混凝土结构。第四，模板大小设置要准确，位置要牢固。这一点要求施工人员在施工过程中要注意混凝土模板的设置，既要位置合理还要大小适中。模板如果不固定，楼板裂缝将是必然结果之一。第五，必要时，架设钢筋网对一些特殊的楼层进行保护。施工过程中，要对楼梯间等一些人流较大的地方设置钢筋网，这样才能对楼层起到保护作用，从施工环节减少裂缝的产生。

最后，笔者认为，在裂缝产生并且危害到消费者利益的时候，建设单位或者相关的责任人要及时解决问题，必要时要对消费者进行一定的理赔，更重要的是要保证消费者的安全。

3、结语

楼板裂缝在建筑物的建造过程中是极其容易产生，又很容易被人忽略的一个问题。事实上，在很多建筑物当中都有墙体裂缝的存在，只是有一些较为细小的裂缝没有被人关注到而已。当问题出现之后，笔者认为一方面建设单位与施工单位不能回避这一问题，甚至逃避责任，另外一方面，作为受害者的消费人群也不要慌张。因为一般的楼板裂缝都是可以弥补的，面临这一问题的时候，最为重要的事情不是规避问题而是找到原因，分析原因，然后想出解决的方法。

参考文献

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[2] 韩素芳，耿维.钢筋混凝土结构裂缝控制指南[M].北京：化学工业出版社，2005.

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[4] 赵志缙.新型混凝土及其施工工艺[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.