仝文博

[摘 要]众所周知，工民建指的是工业与民用建筑专业。工民建工程实施的质量与广大人民群众的生活和工作密切相关，还关系着国家的经济发展走向。随着时代走向科技化，信息化，工民建施工工作也在发生翻天覆地的改变，工作中的施工质量和各项技术越来越受到重视。然而经济蓬勃发展的当今，工程建设中的施工仍然面临着挑战，尤其是工民建中的渗漏问题。工民建施工中存在的渗漏问题，不仅会使工民建完整与管道设备完好性遭到损害，还会使物业管理以及专业维修遭到干扰。保障工民建施工的质量，是当今工民建工程的必要任务，是影响着民生国情的重要因素。本文旨在结合工民建的专业知识、技术基础来分析工民建中存在的渗漏问题、及其施工要点，并提出解决问题的方案。

[关键词]工民建；防渗漏；技术

中图分类号：TV543 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）05-0215-01

1.工民建中的防渗漏技术的施工关键

工民建中的防渗漏技术的施工需要注意很多问题，如：在施工前就应预先考虑施工中可能出现的问题，以及预备好应对突发事件的解决方案，施工后，还需检验工程的完整性。施工前的准备要认真落实，要拟定详详实的技术措施和专项施工方案、准备好有品牌和质量的器材、做好防渗材料的见证取样和送检工作。工程施工过程中，要注意到细节，找到防渗的关键部位，外墙、屋面、卫浴间及厨房等。外墙要注意查看墙面是否有裂缝、是否结构完整。屋面要注意其结构是否坚实、是否需要保养。卫生间及厨房要注意检查排水系统是否良好，以及其设计是否合理。施工后，要注意做好验收工作、巩固工作和清洁工作。

1.1 屋面的防渗漏技术研究

建筑物屋面的防渗技术关系到屋面的存水功能。屋面防渗技术不过关，直接导致房屋潮湿度增加、寿命减短，还影响人们的生活健康。为防止问题产生，在施工前就应负责认真检查基层结构，保证其稳定、排水。在建筑屋面实施防渗技术时，平方面要按相关标准找到，平面应为最不易积水的平面薄区域，约25m，坡面应为不易积水的倾斜2%的标准区域。为了节省费用和保证防渗质量，防渗漏材料和温度卷材的选取，要考虑到建筑工程的质量、地理位置以及建筑使用功能。同时还要考虑钢筋混凝土质量和施工技巧，要保证浇筑时的连续性、密实度。最后还要对屋面天沟檐进行检查和修复。屋面施工后，也要适时检查，补平凹凸处，夯实薄弱处，并进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面的全面防水防渗。

1.2 外墙的防渗漏技术研究

墙体裂缝在是外墙发生渗漏的主要原因。施工技巧和管理措施不当都会造成墙体裂缝。建筑材料选材不宜可能导致建筑容易坍塌，经不起风吹日晒，建筑形状不规则不对称、建筑施工所处地的土质较差、地基不均匀沉降等则易导致建筑结构不稳定、寿命不长。所以，在施工时要保证外墙必须的热水化混凝土结构的捣振密实度、坍落度、厚度等，同时控制砖块含水量的比率。主要的外墙防渗漏措施则是通过对墙体按规范和设计要求设置防震缝、沉降缝、伸缩缝等变形缝来探测、检查，从而使墙体减少对外界环境的反应，避免引起缩胀变形而造成墙体之间的挤压断裂，以及通过安置符配墙体的每层楼板的圈梁，来防止墙体受力不均衡造成的开裂、变形。[1]在进行工民建墙体裂缝防渗漏施工时，要清算外墙表面上有裂缝、洞等地方，并将其打理干净，进行高效灌浆。灌浆过程中，需要适时检查，在有哑声出现的地方重新撬开进行处理，同时要选择适当天气，避免夏日高温对施工效果产生不良影响，

1.3 卫生间和厨房的防渗漏技术研究

厨房和卫生间是工民建用水关键区，厨房、卫生间的渗漏问题关系到建筑的使用者的生活利益，合理管理工民建的厨房、卫生间的防渗漏工作是保证使用者正常的工作生活及个人利益的重要途径。要想做到完美施工，必须要在进行厨房、卫生间防渗漏施工时，保证厨卫地面的起坡的应设定在1%左右，地漏口的标高设定在低于厨卫地面高度10mm左右，防水层的设置应在墙提根部上翻300mm，同时保证卫生间和厨房的地面要比卧室、客厅的地面的高度低不少于20mm；在厨房、卫生间的防渗漏施工前，做好结构试水工作，阻止渗漏源头延伸，保证烟道、穿楼板管道畅通，避免积水；待地面施工完成后，做好闭水试验，如有渗漏现象，则需要找出源头并利用砂浆材料进行封堵、密实处理，直至停止渗漏。

2.提高防渗漏技术水平的建议

我国工民建工程大都有渗漏问题，且没有得到合理的解决方案。为了促进我国建筑施工技术水平的提高，推动我国建筑行业的稳定发展，满足人们的日常生活的需要，必须要加强对工民建防渗漏的的研究。对于各种工民建中具体的渗漏问题，应该予以详细的研究分析。建议从工民建防渗漏技术的细节管理、物料的质量作业人员水平入手。

2.1 加强工民建防渗漏技术的细节管理

基层环境的清理可以说是工民建防渗漏工程的基石，施工之前，需要清理施工的表面，清除表面带有石块、瓦砾、油污的地方。由于施工面的不平整、裂缝、污垢会破坏防水层，缩短其寿命短，所以清理基层的准备工作使十分重要的。由于某些特殊部位较为薄弱，如屋檐上的排水沟和屋面的管道接缝处，需要重点加护，在施工过程中则要重点加固和强化，可以在这些地方使用更加坚固的材料和更加稳定的结构，防止完工后出现漏水情况，带来不便。窗口属于需要细节管理的地方，由于长期处于光照或雨淋环境中，窗口往往更容易遭到损伤，更容易漏水，所以不要忽视窗口的防水工作。

2.2 注重物料的质量，使防渗漏技术的有效开展

随着经济发展，各类商品琳琅满目，防水材料也是多种多样。防水材料直接影响工民建防渗漏工程的质量，如何在品种不一的众多防水材料中挑选价格合宜、质量过关的值得信赖的防水材料，是施工过程中常出现的问题。在选择材料时，要从多方面综合考虑，如材料强度、材料使用寿命、以及材料性质等，要保证材料可适应多变的天气。当然除了要在选材上用心之外，还要在材料的验收上安排专人把关。同时要在检验时要细心，确定在使用中有专业负责人验收，并检查材料是否合格、是否符合标准、以及是否参假。

2.3 提高作业人员水平

虽然时代飞快进步，科技越来越发达，但工民建的防渗漏工程但仍还是人为操控，每个环节都有专人负责。[2]为了更好服务工民建防渗漏工程，相关部门应调动相关资源积极开展专业知识学习，保证施工人员掌握专业的防渗技术理论，并有专门的学习平台，可以和专业的老师互动，从而解决工民建防渗漏技术的操作难点、要点、施工守则、安全教育等方面的问题，从而让施工人员可以有效运用知识来实践工作，保证为工民建的防水工作的质量。如果提高施工人员管理力度，并加强监管施工进程，则可以更好保证防渗工程的完整性。当管理方强化对施工人员的监管力度，安排相关的监理人员在施工现场巡查时，便可避免施工中出现偷工减料、施工操作不规范等状况，从而避免防水施工的质量受到影响。当然施工人员只有合理规范科学地运用防渗技术，秉承質量第一的理念，才能在防渗漏工程中有序的、正确的施工，便通过实现岗位价值，为工民建的防水质量带来保障。

3.结语

由于没有从本质上深入研究够工民建防渗漏技术的本质，从而导致我国工民建防渗漏技术的实施工作不够全面、恰当。对于工民建的防渗漏问题要追根溯源，积极应对，制定方案，从根本上解决问题。工民建防渗漏技术不仅要注重施工过程中出现的问题的研究，同时还要重视施工后的工程验收工作。建立一套严格的、系统的工民建防渗漏技术工程验收体系十分必要。通过对有可能引起渗水、漏水的地方，加以重视，拟定相关补救方案，可大大提高工程质量。同时，建立工民建防渗漏技术施工及施工人员管理体系，可及时发现并纠正工程中出现的漏洞，并使工程有效实施。努力提高工民建中防渗漏技术的水平，是每一个工民建工程实施人员的责任，只有每个工作人员尽心尽力，才会为建筑使用者的安全、权益提供保障，并促进建筑行业的技术发展及经济发展。