桩基造价影响因素分析及工程造价控制与管理方法研究

田丹

[摘 要]工程造价管理是建筑基本建设全过程中的重要构成部分，因此我国必须尽快加强建筑工程造价的管理。本文主要对影响建筑工程造价的主要因素及优化措施进行分析研究。

[关键词]建筑工程；工程造价；影响因素；优化措施

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）13-0260-01

[Abstract]the project cost management is the basic building construction important component in the whole process， so our country must strengthen the construction project cost management as soon as possible. This paper focuses on the analysis of main factors influencing the construction cost and optimization measures.

[Key words]Construction Engineering； project cost； influencing factors； optimization measures

前言

在工程造价过程中进行有效的控制和管理，对于提高项目管理水平和投资效益具有十分重要的作用，保证了工程的社会效益和经济效益。所以，要勇于探索研究，优化观念，积极为控制和管理工程造价创造良好的环境，促进造价行业的发展。

1 建筑工程造价控制的重要作用

建筑工程建设中，工程造价的科学有效控制对工程建设的顺利推进有着积极的促进作用。？在建筑工程行业中要有效的抓好工程质量，这是建筑工程的最基本的要求，而建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程符合国家的基本规范以及国家的标准要求。在建筑工程中，工程造价能够有效控制工程项目的经济性，能够进一步完善工程建设中各岗位的责任情况，科学控制工程建设的成本，以及有效地降低造价起到了非常重要的作用。

2 影响建筑工程造价的因素分析

2.1 招投标管理不够到位

招投标文件、核算定额以及工程设计图纸等数据资料均成为建筑工程最后竣工结算时的重要文件。但目前建筑工程招投标制度不健全、招标工程中没有严格履行程序、存在违规插手招投标活动，给工程造价管理工作带来严重影响，造成工程管理失控。

2.2 设计环节造价管理较弱

长期以来，国内的大型建筑工程都十分关注实际施工过程，忽视了工程设计前期的重要性。造价控制基本多存在于项目建设后期，有时还出现在竣工结束后，此种工程习惯会造成工程造价的延迟管理，致使出现投资超限问题，一旦资金投资出现大幅度超支，整个建筑工程都会面临效益受损的严重后果，对此我国必须加强对建筑工程造价的管理，转变管理理念、加强管理认识，试图总结出一套完整、高效、实用性强的造价管理控制制度，将整个工程的造价问题放置于一个相对平衡的状态。

2.3 施工阶段管理体制缺失

实际建筑施工工作主要由建筑施工单位完成，但由于施工单位工作态度不严谨，使得其制定的控制目标不够科学，且缺乏先进性与合理性，同时，施工单位在编定工程预算内容时，“漏算”现象也频频出现。此外，工程建设阶段的造价管理，常出现管理体制缺失，某些施工单位为了能够获取更大利益，私自更改或减少施工量；有些施工单位的材料管理方法存在漏洞，材料采购的暗箱和计量方式不科学，造成建筑材料成本费用失控。

3 建筑工程造价的优化控制措施

3.1 加强招投标阶段对建筑工程造价的控制

（1）要坚持公平原则，公正、公开招标，公平竞争，择优选择。（2）做好招标文件的编制。招标文件编制对建筑工程控制有一定的影响。要对影响施工项目成本的各种因素进行预测和分析，然后形成招标文件。造价管理人员应组织和收集所有相关的文件和数据，以便在未来的项目中进行成本控制。在满足条件的情况下，尽量选择固定总价承包方式，并对一些特殊合同需列的专用条款在招标文件中加以明确。（3）做好开标、评定和选择工作。在保证质量的前提下，价位较低者中标，但绝对不能盲目追求低价格，应严格控制，确保不会有恶意竞争情况。

3.2 强化工程施工环节的造价控制

在建筑工程建设中，工程的变更以及现场签证是无法避免的，这就需要有效地管理与控制。严禁通过设计变更扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准。若在设计阶段变更，则只须修改图纸，其他费用尚未发生，损失有限；若在采购阶段变更，不仅需要修改图纸，而且设备、材料还须重新采购；若在施工阶段变更，除上述费用外，已施工的工程还须拆除，势必造成重大变更损失。所以要严格控制设计变更，尽可能把变更控制在设计阶段的初期，保证工程得到有效的管理控制。

建筑工程的管理人员在进行工程签证时需要明确工程合同中的内容，了解建筑行业的相关规范，变更不能与合同发生冲突，签量不签消耗和价，签单价不能签总价，签量需要有明确的图形以及计算公式，要明确签证事项的来源，需要明确约定市场价格的取定方法。在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的，市场经济为建筑材料的供应提供多渠道，材料品种价格繁多，建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情，掌握材料信息价格及采购“物美价廉”建材，与施工企业共同管理，使工程投资得到合理的控制。对工程施工预算进行审核，对于超出预算的部分需要科学分析，找到原因，与项目负责人及时联系，对控制目标进行科学的调整，保证建筑工程造价的动态化控制管理。

3.3 加强对工程竣工验收阶段的造价管理

对于工程的竣工验收阶段，尤其要重视对工程结算书的有效控制。对于工程结算，要严重遵循国家和行业的相关标准和要求，以项目实际为标准进行结算的编制，由承包人向发包人递交工程结算报告，再由发包人移交给造价咨询公司进行审核，并对竣工结算资料出具书面审核意见。

4 结束语

随着我国建设行业体制改革日益深化，建筑工程造价管理理念不断强化，但在我国建筑工程造价控制起步较晚，从业人员素质有待提高、施工阶段管理体制缺失、设计环节造价管理较弱，这就需要我们工程造价人员通过全过程、精细化管理提升建筑工程造价控制水平。

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