高新绿地中心 投资写字楼怎可忽视配套

樊中伟

[摘 要]城市绿地对于城市发展的基础设施建设具有重要的作用。本文主要以本溪高新区为例，针对当前本溪市高新区城市绿地养护管理中存在的突出问题，提出了相关的建议。通过这种方式，在促进本溪高新区绿地养护发展的同时，也对城市的绿化具有促进作用。

[关键词]本溪高新区；绿地养护；解决方案

中图分类号：S731.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）16-0219-01

一、前言

本溪高新区，全称本溪高新技术产业开发区。自2010年成立以来，集中主要力量推进与发展相应的生物医药产业，形成了高度集中化发展的产业集群，初步建立起了完整化发展的生物医药产业生产链。随着科技经济的发展，环保问题的重视，本溪高新区的绿地养护也越来越受到关注。绿地养护作为影响高新区环境发展的重要因素，只有加大对其的管理力度，才能更好地促进环境的发展。

二、 本溪高新区绿地养护管理中存在的问题

1. 绿地养护的管理分类有待规范

绿地养护管理工作是一项技术性与专业性要求较高的具体工作。绿地养护中的管理分类是完成整体养护工作精细化管理的重要前提。从绿地养护管理面积的计算上可以看出，本溪高新区将绿地养护管理与行道树管理相分离。在面积的计算中，行道树往往按照一定米径的大小进而折合成一定的面积，与绿地面积相加。这样在招标的过程中，一般按照绿地养护的面积计算整体的管理费用。可见，绿地养护管理分类中，还存在着一定的划分不完善与规范的现象，尚待完善与改进。

2.单位面积的管理费用尚待配置

本溪高新区的绿地养护的管理费用单位面积的配额发展上，还缺乏一定的合理配置。绿地养护中的各种植物或是起挖植物的施工配置定额还不是很全面，没有建立起较为完善的绿地养护的管理系统，更没有进行绿地内植物费用具体配额的计算。从整体上看，有关绿地养护的费用配置多数是政府的指令性文件，还缺乏一定的配额费用计算依据。

3. 绿地养护的考核标准尚需健全

本溪高新区绿地养护管理的考量标准与绿地植物分类具有一定的联系。因此，不同的绿地植物需要有不同的养护标准要求，对其的考核也不同。参照多数的考核标准可见，对于绿地植物的养护多数以生长健壮和无明显的病虫害为主。这样不能很好地判断出绿地植物本身所具有的的特性。具体的考核标准同时也面临着气候或是地理环境的差异。

4. 绿地养护的管理机制尚不完善

本溪高新区的绿地养护工作的监督与管理部门多数是政府等职能部门。政府作为绿化主管部门承担着整体城市绿化管理工作的重任，对于一个城市的绿化发展而言也具有主导作用。可见，政府的监督与管理程度是衡量一个城市绿化养护工作能否得到有效发展的重要前提。从具体的监督管理可以看出，多数存在人为因素干扰过多的现象，常出现“政出多门”的现象。管理中还存在一定的管理缺失现象，不同的政府管理部门的领导有时会有做出不同的指示。

5. 绿地养护的人员素质有待提高

从这点来看，这是城市绿化管理人员的通病，高新区的绿地养护管理人员多数都是来源于当地的失业农民，其多数是没有经过相对专业的培训或从业时间较短，对于相关植物的习性等没有明确的认知。

三、促进本溪市高新区绿地养护的相关对策

1.明确绿地养护管理规范流程

绿地养护管理工作流程的规范性对于市场化管理具有十分重要的作用。可以根据高新区自身发展的实际情况来看，结合当地的世界地理条件，制定出符合植物自身习性的管理养护计划。可以结合高新区自身的绿地养护经验制定出相符合的管理日志，加强实际操作能力，也方便与监督和管理工作的开展。

2.出臺绿地养护管理配置定额

在管理定额的配置上，应充分考虑当地的工资标准与生产资料的对应成本。从整体发展来看，绿地管理费用具体可以规划为几块。主要包括相应的人工费、材料费与设备的损耗费等。可以查阅与借鉴相关地区的绿地养护管理费用的若干标准，但是从整体来看，还存在没有地方标准，没有明确的计费依据等弊端。管理中多数是以公开招标的形式出现，但是往往低价者中标。因此，强化绿地养护的管理费用的合理定额配置具有十分重要的作用。具体做法上应充分结合当地的主要用人标准与生产资料的成本间进行合理的计算，进而制定出较为合适的管理陈本，加强各项费用定额的综合考量，最终实现企业的利润增加。

3.加大绿地养护的管理资质认证

从绿地养护自身来看，其科技含量相对较低。因此，绿地养护的规范标准更加容易把握，尽量降低安全隐患。现阶段政府中存在对绿地养护工程管理不够重视的现象，存在着不分季节的施工现象，这样容易造成苗木的死亡。只有做好绿地养护的周期化管理，加强对苗木状态的维护，才能保证植物生长的可持续性与连续性发展。

绿地养护的招标化管理中还应加强对招标企业资质的考核，要求其应具有一定的相关资质与绿地养护成功发展案例，同时也应具有一定的机械化设备的支持。加强高新区的绿地养护，管理单位应注意选取具有施工管理等级三级资质的施工单位，加大管理中相应的洒水车或是打药机等使用配备。绿地养护施工人员也需统一着装，在服装后面可以贴上具有代表性的反光贴，同时也应协商管理企业的名称与施工者自身的工号等，这样更加方便管理。

4.丰富绿地养护的监督人员知识

对于绿地养护工程的监督与管理必需使用相应的专业人员。可见，绿地养护的施工单位应加强实际操作能力。加强现场工作人员相关养护知识的获得。具体的知识包括土肥知识与植物相关的品种、习性等，同时还要加强植物病虫害的防护工作。只有这样，才能成为一个合格的现场监督与管理人员。此外，政府部门还应加强对相关从业人员的有关培训，学习先进的科学管理方法与理念，提高整体的绿地养护管理水平。

5.明确绿地养护的日常考核制度

加强对于绿地养护相关工作的日常考核，可以确保整体的绿地养护工作有序完成。具体的考核办法中可以对从事绿地养护的一线职工进行有关的技术评比，加强不同部门之间的评比检查与监督。这样可以有效防止一些偷工减料的现象的发生。对于绿地养护中管理到位、巡护到位的相关企业，可以按季度进行相应的奖励。反之，对其进行相应的处罚。通过明确日常绿地养护考核制度，可以使施工单位明确自身的责任，同时也调动了施工人员的工作积极性。

四、结论

本溪高新区绿地养护的管理，直接影响着高新区发展的容貌，也是城市文明发展的重要体现。可见，规范高新区绿地养护的管理工作迫在眉睫。政府主等管部门加强重视绿地养护管理是前提，提高绿化养护管理单位业务水平和主管部门专业素质是保证，规范的管理养护日志与较为合理的绿地养护管理的定额配置是基础，加大做好绿地管理的长效机制建设，确保纳税人享有的景观建设，为城市居民造福。

参考文献

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